曾与房地产“深度捆扎”遭拖累家居家装行业迎来翻盘曙光

来源：网络 时间：2024-04-27

　　过去2-3年，不少家装家居企业都“踩雷”房企客户，遇到拖欠账款，来自古代工程渠道的订单也一同下滑，面临这些情景，良多企业尽力“转舵”●◆▼，一方面厘革渠道，另一方面强化对新兴市集的开辟。

　　2023年▼●，山河欧派终究转嫁势头●▼，告竣买卖收入37.28亿元，同比增进16%；归属于上市公司股东的净利润4.00亿元，同比扭亏为盈。2021年营收超114亿元，但因对房地产商客户坏账举行计提减值，其归母净利润却是负数，亏蚀4.2亿元，同比低重超180%▼◆，这是三棵树上市以后首现年度亏蚀▼▼。

　　索菲亚家居集团总裁王兵正在近期一场演讲中表现，虽然新房年交付量缩水◆●▼，但存量房改造市集周围慢慢上升，测算到2030年，存量房二次装修市集将冲破1000万-1200万套，总的装修需求极度大。

　　正在失落地产大客户后◆◆▼，家装家居类企业通过深化零售、电商渠道以及开辟海表市集来扩张存在空间

　　虽然国内房地产出卖端数据仍显低迷▼◆，然则大多居赛道正在存量房市集络续扩张以及“以旧换新”计谋鞭策下希望走出另一条弧线◆◆●。

　　近期▼，A股家居、家装行业上市公司茂密披露2023年功绩，全部来看，不少公司已慢慢开脱房地产周期疲软、工程渠道客户大宗交易坏账带来的阴重，扭亏为盈乃至涌现两位数的利润增进率。

　　遭局限爆雷房企拖累后，三棵树也转嫁了筹办形式▼，搜索新的交易结构。正在C端交易方面，三棵树搭修了包蕴淘宝、京东等主流电商，以及抖音、速手等新兴电商正在内的全渠道遮盖系统。正在B端交易上●，古代民营地产企业的交易量下行，三棵树转向拓荒国央企和地方城投等客户。

　　本年3月，国务院印发《促进大周围修筑更新和消费品以旧换新运动计划》，鼓励经济转型升级和城乡住户糊口品德提拔。计划提到，将促进家电换“智”，鼓励家电消费向智能化、绿色化、低碳化宗旨兴盛；促进家装厨卫“焕新”，接济更多存量房、二手房奉行旧房装修和个别改造▼▼●。

　　正在“后地产时间”，家装家居企业纷纷厘革渠道、各自寻找新的增进点◆。计谋层面，2024年3月，国务院印发《促进大周围修筑更新和消费品以旧换新运动计划》◆●，接济住户发展旧房装修、厨卫个别改造，促进居家适老化改造，主动造就智能家居等新型消费，大多居赛道希望迎来新机会。

　　石膏板行业龙头北新修材（000786.SZ）也旋转了功绩回落势头▼●◆，告竣了净利润两位数增进。

　　家装家居企业曾享用了中国房地产市集高速增进带来的盈余●●◆，与稠密房企兴办了深度互帮闭连，承接了多量的工程订单。但跟着房地产市集的改观，这种盈余不只难认为继，另有一批企业蒙受了宏壮的打击。

　　查看汗青数据，因计提大额坏账打算，2021年山河欧派的归母净利润大幅下滑四成，仅为2.57亿元；2022年该公司亏蚀2.99亿元。

　　2022年，三棵树告竣买卖收入113亿元，同比微降，来由是工程墙面漆、防水卷材收入淘汰，这一年三棵树告竣归母净利润3.3亿元，开头扭亏为盈▼。

　　“以旧换新”运动计划的落地意味著大多居行業迎來宏大計圖利好。按照住房城鄉設備部數據，截至2022臘尾，我國城鄉衡宇造造總量到達6.02億棟●◆▼，跟著衡宇慢慢老化，更新改造和效用提拔需求繁榮◆●，有業內人士估計這是一個萬億級消費市集。

　　也曾受到房地産拖累的家居家裝行業●，宛若率先走出了功績下滑的陰重。近期▼▼，多個家裝、家居行業A股上市公司披露的財報顯示●◆，此前被房地産商拖累的功績已現谷底反彈之勢，索菲亞、北新修材等企業的淨利潤同比增進率到達兩位數▼▼，山河歐派扭虧爲盈。

　　對待2023年功績增進，山河歐派則表現，告成扭虧得益于促進營銷厘革，驅動各渠道收入增進；出賣用度、拘束用度則同比低重。整個來看●，山河歐派主動開辟了學校、病院、客店、康養、公寓等渠道增量，對海表市集也有行動，開辟了中東、東南亞、北美等市集。

　　截至目前▼●◆，三棵樹還未披露2023年終年財政數據，可是2023年前三季度數據已披露◆▼◆，該公司昨年前三季度告竣營收94.1億元●▼◆，同比增進18%；告竣歸母淨利潤5.55億元，同比增進84%。從這些數據來看，三棵樹也正正在走出踩雷地産商大客戶的陰重。

　　據披露，北新修材2023年告竣營收224.26億元，經調動後同比增進11%，告竣歸屬于上市公司股東的淨利潤35.24億元▼◆，經調動後同比增進12%。

　　全屋定造龍頭索菲亞（002572.SZ）正在2021年時曾因計提減值9.09億元對房地産商的應收金錢◆，導致當年歸母淨利潤同比低重近九成，僅爲1.23億元行業新聞。2022年，索菲亚红利数据有所修复，归母净利润攀升至10.64亿元。

　　正在正本的地产行业工程渠道面对不确定性時，索菲亞從2022年濫觞舉行渠道結構的改動▼●▼，聚焦零售、拎包、整裝、電商等渠道。2023年，整裝、整家戰術成爲其功績增進的要緊來由。

　　从北新修材的战术来看●，其闭键有两方面改良，一是促进从工装（贸易空间）抵家装（家庭空间）转向，深耕家装交易渠道●，深化县乡级市集下重。其二，该公司加快环球化结构◆▼，缠绕非洲、中亚、中东、东南亚等新兴国际市集强化开辟。北新修材正在坦桑尼亚的出产基地较上年同期买卖收入、利润总额告竣双增进；乌兹别克斯坦年产4000万平方米石膏板出产线投产；其它，还设立了泰国分公司。2023年，北新修材来自海表的出卖收入为2.22亿元，同比增进45%。

　　北新修材闭键聚焦石膏板、防水质料、涂料三大产物系统，受地产需求疲软影响，该公司以石膏板为主的轻质修材以及防水质料两块交易，正在2022年均涌现下滑，2022年的净利润为31.44亿元▼▼▼，同比淘汰10%。而2023年则涌现回暖态势，财报显示，轻质修材、防水修材永别给公司进献营收181亿元、39亿元，此中石膏板交易加添有用产能绝对值为1.45亿平方米●▼，防水修材交易营收同比增进25%。

　　过去两年，曾深受房地产坏账困扰的另有专业造门企业山河欧派(603208.SH)，近期该公司也公告扭亏为盈。

　　近期索菲亚发布的2023年财报显示其营收与利润进一步增进，讲演期内告竣总营收116.66亿元，同比增进4%；归母净利润12.61亿元，同比增进19%。利润告竣两位数增进率的同时▼◆▼，索菲亚迎来近几年公司内部最大手笔分红，向集体股东每10股派浮现金盈余10元（含税）。